Аренда комнат в Санкт-Петербурге. Все объявления: комната в аренду, сдам комнату, сниму комнату, аренда комнаты в общежитии, аренда комнаты посуточно и др.

Аренда комнат - как безопасно снять или сдать комнату. Как и купля-продажа комнат, их аренда имеет много специфичных моментов.

Как себя вести тому, кто хочет снять комнату в Петербурге, он может узнать из статьи, приведенной в нижней части данной страницы.

Рассмотрим вопросы тех, кто хочет сдать комнату в аренду. При организации аренды комнаты многое зависит от того, является ли она Вашей собственностью или нет. Если комната принадлежит Вам по договору социального найма (вопросы аренды комнат в общежитиях, в силу их особенностей, мы не рассматриваем - проконсультируйтесь у наших юристов), то для сдачи ее в аренду требуется получить согласие ВСЕХ соседей по коммунальной квартире. Причем слово "всех" - действительно является абсолютным. Т.е. если кто-то из Ваших соседей воспротивится этому, то сдать комнату в поднаём уже будет нельзя. Во втором случае, если Вы собственник недвижимости, то бишь комнаты, то Вы имеете полное право разрешения на сдачу своей собственности в аренду у соседей уже не спрашивать.

Не забывайте, что Вы продолжаете нести полную ответственность за имущество, переданное в наем, а посему, внимательно выбирайте себе квартирантов. А выбрав и заселив - общайтесь со своими соседями по поводу их поведения, иначе в один прекрасный момент "бездетная молодая семья врачей" может превратиться в многоголосый "табор" на Ваших 12 квадратных метрах.

Для получения более подробной информации Вы можете позвонить в наш информационный центр с 10.00 до 22.00 ежедневно по телефону 575-8-575 или оставить заявку на нашем сайте.

Аренда комнат: как снять комнату, чтобы не было мучительно больно ...

В вопросе с арендой комнаты, всё обстоит сложнее, нежели с арендой квартиры. Тут всё зависит от того, "повезёт ли вам с хозяйкой квартиры" с которой, в определённом смысле, вам придётся жить одной семьёй, если конечно комната не коммунальная. Тут, я бы сказала, важнее выбирать хозяйку, нежели саму комнату. Если вам "не совсем повезёт"- это будет определённое испытание в вашей жизни. Тут нужно набраться такого терпения, пунктуальности, умения общаться "ни о чём", следить за каждым своим сказанным словом, а так же за количеством гвоздиков в ванной (на тот ли гвоздик вы сегодня повесили своё полотенце, и ровно ли повесили?), возможно, вам даже придётся составить график "банных дней", а так же дней, по которым стирать свои носки будете - ВЫ, отзваниваться по вечерам хозяйке и докладывать, на сколько минут вы сегодня позже побеспокоите её скрежетом замочной скважины (пишу, лично из своего давнего опыта) У вас откроется такая дюжина талантов, о присутствии которых в себе, вы даже, и не догадывались... Но раз уж вы пошли на такую отвагу, возможно вопрос состоит в состоянии вашего бюджета на сегодняшний день, то во всех ситуациях (принцип по которому живу - я) нужно искать свои плюсы: у вас появиться, просто огромных размеров цель - как можно скорее, обрести своё жильё в Москве. Но пока вы его не приобрели, или просто нуждаетесь в комнате, прочтите советы, и действуйте - звоните нам! Наши партнеры: магазины мебельной фурнитуры НОРД в Санкт-Петербурге и Москве: от кромки АБС до врезных профилей ПВХ.

Тщательно проверьте все документы собственника квартиры, в которой вы собираетесь снять комнату, какие только можно (паспорт, пенсионное удостоверение, загранпаспорт, зачётная книжка и т.д. - спать будет спокойнее) один документ подделать легче, два - уже труднее. Проверьте документы на квартиру, подтверждающие право распоряжаться ею (договор купли-продажи, свидетельство права собственности, договор дарения, договор наследования, договор мены, или же доверенность распоряжаться данному лицу от настоящего собственника). Затем, предъявите свои документы (паспорт с пропиской, загранпаспорт, военный билет либо документ удостоверяющий личность). Для иногородних (временную регистрацию или временную прописку). Для иностранцев (постоянную или многоразовую визу, временную прописку). Затем переходите к заключению договора на аренду комнаты, договор аренды комнаты заключается в письменной форме.

Всегда составляйте договор аренды комнаты. В дальнейшем это избавит вас от всевозможных недоразумений. Даже если хозяин жилья - ваш старый приятель, договор все равно необходим. Этот документ приобретает юридическую силу после подписания его обеими сторонами - наймодателем и нанимателем. Заключение договора особенно выгодно для жильца: вне зависимости от того, платит ли хозяин налоги с дохода от аренды или нет, составленный документ будет считаться действительным. И в том случае, когда единственным средством решения конфликта "хозяин-жилец" останется суд, эта бумага будет фигурировать на нем в качестве доказательства.

После подписания договора аренды с хозяином и передачи ему денег, арендатор предупреждает арендодателя о неизменности цены (юридически это подразумевается) и досрочном освобождении жилой площади по инициативе хозяина (в жизни, как известно всякое бывает). Рекомендуем договориться, что если арендодатель потребует освободить помещение до истечения срока аренды, то он или предупреждает об этом за месяц, что бы Вы смогли найти себе подходящий вариант, при этом данный месяц Вы живёте бесплатно. Либо выплачивает Вам неустойку в размере месячной оплаты, или самостоятельно подбирает похожую комнату, которая бы Вас устроила (платите, естественно, Вы, но хозяин ее находит).

Попросить хозяев квартиры познакомить Вас с соседями (для того чтобы Вас не кинули и чтобы на самом деле убедится в том, что хозяева на самом деле являются хозяевами, а документы - неподдельные). Получите согласие всех собственников. Часто, особенно в сезон (конец лета-осень), найти подходящую комнату сложно. В этот период поиск жилья напоминает спринтерский забег, поэтому потенциальные наниматели забывают выяснить элементарные вещи. К примеру, в чьем владении находится квартира или комната. Ведь если жилье находится в собственности нескольких человек, то необходимо получить согласие каждого из них на сдачу жилья внаем. Иначе не исключено, что впоследствии кто-то из собственников окажется против проживания нанимателя в квартире или комнате.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит сразу же, еще до подписания договора, потребовать письменное согласие всех собственников. Когда вы ищете комнату в коммунальной квартире, то, кроме согласия всех собственников, не лишним будет поинтересоваться и мнением соседей. Если они категорически не согласны с появлением в квартире нанимателя, то вскоре после заключения договора найма вы также можете "оказаться на улице". Во избежание этого лучше заручиться письменным согласием соседей на сдачу комнаты внаем.

Читайте, то, что подписываете. Это относится как к самому договору, так и к его приложениям. В любом случае доля риска остается и без взаимного доверия не обойтись. Если все же у Вас возникнут какие-либо не разрешимые вопросы - обращайтесь к в агентство недвижимости, я думаю, они всегда смогут вам чем-то помочь, уж дать во время нужный совет - точно!

Земянская Евгения, www.fbs.ru