Нотариат

Из действующих законов следует, что любой гражданин или организация могут приобрести в собственность у другого гражданина или организации принадлежашие им на праве собственности дома, квартиры или комнаты в любом количестве и в любом месте. Приобретение жилья в собственность возможно также в результате получения в порядке дарения, наследования и на других законных основаниях. Указанные права дают возможность совершения разнобразных операций с жильем, в результате которых возникает или сменяется право собственности. Передача прав собственности осуществляешься через нотариальную контору. Заключенный в нотариальной конторе договор вступает в законную силу с момента государственной регистрации. Документы, необходимые для отчуждения объекта от собственника к другому (в зависимости от правоустанвливающего документа): 1. Правоустанавливающий документ - Справка ЖСК: 1. Справка ЖСК, зарегистрированная в ГБР (для регистрации необходимо представить форму 9 и копию ордера); 2. Форма 11 подтверждения прав собственника (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о прописке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО); 6. Согласие супруга, если пай за квартиру выплачивался в браке. 2. Правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию: 1. Свидетельство, зарегистрированное в ГБР; 2. Форма 11, подтверждения прав собственника (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о происке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО); 6. Справка об оплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования из налоговой инспекции. 3. Правоустанавливающий документ - Договор приватизации: 1. Договор приватизации, зарегистрированный в ГБР; 2. Форма 11 подтверждения прав собственника (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о прописке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО). 4. Правоустанавливающий документ - Договор купли-продажи: 1. Договор купли-продажи, зарегистрированный в ГБР; 2. Форма 11 подтверждения прав собственника (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о прописке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО); 6. Согласие супруга, если квартира куплена в браке. 5. Правоустанавливающий документ - Договор дарения: 1. Договор купли-продажи, зарегистрированный в ГБР; 2. Форма 11 подтверждения прав собствениика (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о прописке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО); 6. Справка об уплате налога на дарение (из налоговой инспекции). 6. Приватизированная комната Для продажи комнаты, см. все вышеперечисленные пункты, кроме 1, и дополнительно требуется письменное согласие соседей на отчуждение доли в квартире (должны придти в нотариат). Для дарения доли в квартире (если нет детей) согласие соседей не требуется. 7. Договор мены 1. Договор купли-продажи, зарегистрировенный в ГБР; 2. Форма 11 подтверждения прав собственника (из ГБР); 3. Форма 11 о балансовой стоимости (из ПИБа); 4. Форма 9 о прописке всех проживающих в квартире (из паспортной службы); 5. Разрешение на продажу, в случае прописки ребенка (из РОНО); 6. Согласие супруга требуется, если менялись квартиры, приобретенные по договору купли-продажи.