Выбираем квартиру в новостройке. Как купить квартиру в строящемся доме и нужен ли посредник в виде риэлтора?
Покупательская активность на рынке новостроек с каждым годом становится все выше. Спрос рождает огромное количество предложений, разобраться и сориентироваться в многообразии которых трудно порой даже профессионалу. Что уж тут говорить о человеке, который столкнулся с покупкой жилья впервые. Безусловно, здесь на помощь придут специалисты АН «Ваш дом».
Чаще всего наших клиентов волнует вопрос: «Не принесет ли мне дополнительных расходов обращение к риэлтору, ведь квартиру я могу приобрести непосредственно у застройщика или инвестора?». И тут хотелось бы внести ясность. Обратившись к нашим специалистам, Вы получаете помощь профессионала, который будет сопровождать Вас на всех этапах предстоящей сделки. Что же касается агентского вознаграждения, то его оплачивает риэлтору сам застройщик и на цену квартиры это никак не влияет. АН «Ваш Дом» предлагает квартиры по цене застройщиков.
Теперь подробнее расскажем о том, почему следует с нами сотрудничать. Во-первых, одновременно у крупных застройщиков в среднем возводится порядка трех объектов, из этого можно сделать вывод, что обратившись к ним напрямую, Вы получаете ограниченный выбор квартир. Мы же работает с десятком строительных компаний. Соответственно, спектр квартир, которые мы можем предложить гораздо шире. «Если человек обращается напрямую к застройщику, то его представитель, который проводит переговоры и показывает объекты, ввиду своей заинтересованности в заключении договора, может преподносить не совсем объективную информацию. Поскольку мы находимся в партнерских отношениях со многими застройщиками, то для нас не имеет принципиального значения, квартиру в какой из предложенных строительных компаний выберет клиент. И именно благодаря отсутствию личной заинтересованности в выборе обратившегося к нам человека в пользу какого-то определенного застройщика, мы предоставляем самую полную и максимально объективную информацию о всех объектах, с которыми мы работаем»,- поясняет менеджер отдела долевого строительства АН «Ваш Дом» Андрей Владимирович Васильев.
Остановимся на самой процедуре поиска объекта, удовлетворяющего запросы клиента. Позвонив менеджеру АН «Ваш Дом» необходимо перечислить принципиальные для Вас моменты, которые определят Ваш выбор: район, площадь квартиры, диапазон подходящих Вам цен на недвижимость. Исходя из Вашего запроса, менеджер подберет несколько вариантов. Ознакомившись с которыми, Вы выбираете заинтересовавшие Вас объекты и специалист составляет маршрут. Далее происходит выезд на просмотр квартир. «При необходимости просмотр квартир может быть осуществлен на автотранспорте нашего агентства недвижимости. Риэлтор вмести с клиентом ездит на все объекты, рассказывая на месте о каждом из вариантов, об условиях сделки и т.д. После того как выбор сделан, агент звонит застройщику и бронирует квартиру под конкретного клиента. Затем назначается время встречи в офисе строительной компании»,- рассказывает о процедуре выбора квартиры в новостройке Андрей Васильев.
Но и на этом функции риэлтора еще не заканчиваются. Во время встречи в офисе застройщика специалист АН «Ваш Дом» выступает в роли юридического консультанта. Он даст все необходимые ответы на вопросы, которые могут возникнуть у клиента при прочтении договора, пояснит непонятные моменты, укажет информацию в пакете документов застройщика, на которую необходимо особенно обратить внимание при совершении сделки.
Кроме квартир от застройщиков АН «Ваш Дом» может предложить объекты в новостройках от частных лиц. Речь идет о переуступке прав собственности по договору. Часто бывает, что человек покупает квартиру в строящемся доме, но к тому моменту как объект практически сдан, а возможно уже и начинается заселение, у него по ряду личных обстоятельств возникает необходимость продать свою квартиру. База таких квартир в новостройках в АН «Ваш Дом» также имеется, что порой позволяет купить вновь обратившимся клиентам недвижимость по более чем привлекательной цене.
Продажа квартир в новостройках ведется нашей компанией ни один год. Нами накоплен богатый опыт в этой сфере, что гарантирует качественное и профессиональное предоставление услуг специалистами АН «Ваш Дом».
